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内地客大减广州首家专做香港楼市中介关门歇业

发布时间:2019-10-17 20:21:21 阅读: 来源:皂液器厂家

香港近期频频爆出地产代理商游行抗议港府遏制楼市。事实上,一水之隔的广州中介早在半年前就已暂停粤港楼市业务。记者日前走访获悉,于2011年6月底开张的广州第一家专做香港楼市业务的港置地产已关门歇业。

2011年初,国内不少被限购的买家将投资视线转到香港。当年6月28日,有着港资背景的港置地产首次进驻广州,在珠江新城兴盛路开起第一家专门为内地客户到香港买楼提供服务的分店。其时,港置地产(中国部)董事廖玉娟表示,将积极拓展珠三角市场,达到地铺增至100家的既定目标。

也就在那一年,广州中原地产、美联物业也都成立粤港联动部门,专门带内地客户到香港买楼。2012年初,香港利嘉阁也与满堂红达成合作协议,联合开拓香港楼市。香港也有众多一手楼盘到广州、深圳等地路演揽客,多方数据称香港不少楼盘内地客占比多达四成。

去年10月,香港政府针对炒楼提高额外印花税,买楼半年内转手须征收成交价20%的额外印花税,而非香港永久居民及公司买家须再征收15%额外印花税。“政策一出来,内地客户起码比以前少了一半。”利嘉阁地产大中华区企划部经理曲波告诉记者,去年共促成30多名内地客在香港买房,今年仅6宗成交。事实上,内地中介目前已基本放弃在香港的业务,美联物业的中港部已转型专做海外物业。

探因:业务一直不太好

在珠江新城,港置地产从开张后业务一直一般。“既有香港调控的原因,也有开张后业务不大好,管理起来也麻烦的策略性原因。”前日,港置地产相关负责人坦承,该店开张以来一直未能按理想中的状态发展,加上珠江新城的铺租也贵,且其在广州仅一家,总公司管理起来也很麻烦,遂于去年10月将之关闭。

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