九江广告与促销活动成了小区牛皮癣

广告与促销活动成了小区牛皮癣

扰了居民 肥了物业

九江新闻网讯（记者商乐）随着经济的发展，近几年，住宅小区成为商家宣传重要阵地，各类广告频频出现在小区电梯、墙壁等地方，一些小区还将公共场地提供给商家摆台促销。这是否会对居民造成骚扰，由此所产生的广告收益又应该归谁呢？

摆台促销噪音扰民

市民张先生是一名夜班工作者，白天本是他补眠的时候，但每逢周末，他都被小区内商家摆台促销的噪音弄得不堪其扰，其中一次还是用报警的方式解决。

我家楼下刚好有一小片广场空地，几乎每个周末，都会有商家在这里摆台促销。有些商家甚至会使用高音喇叭进行宣传。有一次吵了一整天，我实在忍受不了了，就拨打了110，警察进行劝说后，商家才没有再使用喇叭。但第二天，又故态复萌。张先生告诉记者，这不仅对他的休息产生影响，对家里做功课的小孩也产生了不小的骚扰。如果商家只是摆台促销，安安静静地，倒也没什么，有时候也可以给我们居民提供些优惠消息。可这么吵，严重影响了居民的生活。小区内怎么可以使用高音喇叭呢？而对于这些商家进驻小区摆台宣传的费用，张先生表示不清楚，也从未见物业公司公示过。

一名从事通讯行业的业内人士告诉记者，每逢进行活动时，他们都会进驻各个小区摆台宣传，每次都是和物业公司进行商谈。一般摆台一天的价格在100~200元之间。和物业公司谈的内容主要就是费用问题，其他的物业公司都不管，也不会交代我们不准用喇叭、音响等。

小广告满天飞居民司空见惯

除了商家摆台宣传，在小区的电梯、墙壁等地方也频频出现广告。记者在走访中发现，几乎每个小区电梯中都贴有小广告。不少业主都颇有微词。物业让这些贴小广告的人随意进出，我们的安全谁来保证呢？一名业主说道。

在一个建成仅两年多的小区里，记者看到电梯门上用水彩笔写着修理空调的广告电话，门边的墙壁上也贴有不少小纸条广告，电梯内也广告满天飞。大部分业主都对电梯的整洁度有意见。才搬来没多久，这电梯就成这样了。感觉又脏又乱。有居民表示。但大部分业主对这些已经见怪不怪了，也不愿花精力去追究。而对于这些小广告所产生的广告收入，几乎所有业主都表示不清楚。

广告收益早有规定

在采访中，许多物业公司相关负责人对这些广告收入的使用都不愿谈及。部分物业公司则称物业难做，物业公司光靠物业费根本无法生存下去，因此大部分物业公司为了维持正常经营，不得不依靠小区广告收益、停车场管理费等灰色收入。

据《江西省物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租赁等，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

经营所得收益经业主大会决定，可以由业主委员会负责管理，也可以委托物业服务企业代为收取或者管理，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。业主委员会或者物业服务企业应当将收益和使用情况每半年公示一次。

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