盘点2010年地产界4位大佬

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走到哪儿，哪儿都有大佬。在中国市场上，最吸引眼球的大佬肯定包括地产界的大佬们。因为，他们任意的一句话都有可能在一定程度上左右楼市的走向，他们做的每一件事情都是外界关注或炒作的焦点。近期，4位地产业大佬的最新动向再次吸引众人关注。

王石：转战商业地产

一线城市房价下调空间也就15%

万科最近很风光。从销售业绩上看，其是上半年惟一一家销售额超过300亿元的房地产企业；万科还引领了全国市场的打折风潮，申银万国此前发布的报告称，6月万科全国所有项目平均降价幅度达14.3%，其中上海地区降幅为20%，深圳为15%。

万科地产董事长王石同样很风光。他直言：“楼市观望低谷期已过去，只要政策能稳定，即使按揭第三套房限制高档楼房，还是会有楼盘卖得不错”；他又说，一线城市的房价下调空间“也就15%”。王石还认为，国家的宏观调控“非常必要和及时”，“一线城市包括个别的二线城市，房价和消化能力已经相背离了，经济要持续增长，政府必须要合理抑制房价”。

但在这靓丽成绩的背后，王石也在逐步转变发展思路。“万科虽然专注于住宅市场，但不排除未来涉足更多商业项目，包括酒店式公寓、写字楼等。”日前，王石对外界表示，目前万科在全国的酒店项目已经开工了8个。

“万科转战商业地产主要有两个原因。”王石说，首先，纯粹住宅用地越来越少，趋势是未来将出现更多的城市综合体，如果只做住宅，万科将失去很多机会，万科希望介入商业地产和城市综合体；其次，在商业地产上，万科今年预计开工800万平方米、预计明年超过1000万平方米，“即使纯搞住宅建设，这其中仍有8%的公建，而公建里又约有60%的商业面积，这样算下来，商业的量也非常大”。

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